Επικοινωνήστε μαζί μας : +30 6956 70 29 49
Η διαδικασία εκτίμησης στην PRIME REAL ESTATE ξεκινά με τη διαμόρφωση και υποβολή οικονομικής προσφοράς, η οποία βασίζεται στο αντικείμενο, τον σκοπό και τη χρήση της εκτίμησης, καθώς και στα βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου ή του μηχανολογικού εξοπλισμού. Στο στάδιο αυτό λαμβάνονται υπόψη τα παρακάτω.
- Η πολυπλοκότητα του έργου
- Το εύρος των δεδομένων που θα αξιοποιηθούν
- Η απαιτούμενη τεχνική ανάλυση
- Η προσφορά να αποτυπώνει με σαφήνεια το πλαίσιο συνεργασίας και το προσδοκώμενο παραδοτέο
Μετά την αποδοχή της προσφοράς από τον πελάτη, η εντολή θεωρείται ενεργή και ξεκινά η προετοιμασία της εκτίμησης.
Ακολουθεί η συγκέντρωση και η προκαταρκτική αξιολόγηση των απαραίτητων τεχνικών, νομικών και λειτουργικών στοιχείων, τα οποία είναι κρίσιμα για την ορθή αποτύπωση του αντικειμένου. Η συλλογή των στοιχείων αυτών πραγματοποιείται σε συνεργασία με τον πελάτη και αποσκοπεί στη διασφάλιση της πληρότητας και της ακρίβειας των δεδομένων πριν την επιτόπια αυτοψία. Στο στάδιο αυτό αξιολογούνται τυχόν ιδιαιτερότητες, περιορισμοί ή ειδικές συνθήκες που ενδέχεται να επηρεάσουν τη μεθοδολογία ή το αποτέλεσμα της εκτίμησης.
Η επιτόπια αυτοψία αποτελεί βασικό μέρος της διαδικασίας και πραγματοποιείται από κατάλληλα επιλεγμένο συνεργάτη ή ομάδα συνεργατών, με γνώση του αντικειμένου και της τοπικής αγοράς. Κατά την αυτοψία συλλέγονται πρωτογενή δεδομένα που αφορούν τα φυσικά, τεχνικά και λειτουργικά χαρακτηριστικά του ακινήτου ή του εξοπλισμού, καθώς και στοιχεία που σχετίζονται με τη θέση, το περιβάλλον και τη χρήση του. Η φυσική παρουσία στο πεδίο επιτρέπει την ουσιαστική κατανόηση των παραμέτρων που επηρεάζουν την αξία και την ακριβή αποτύπωση της πραγματικής κατάστασης του αντικειμένου.
Στη συνέχεια, τα δεδομένα που έχουν συλλεχθεί αναλύονται σε συνδυασμό με αγοραία στοιχεία και πληροφορίες της αγοράς, προκειμένου να εφαρμοστεί η κατάλληλη μεθοδολογία εκτίμησης. Η σύνταξη της έκθεσης πραγματοποιείται με έμφαση στη σαφή τεκμηρίωση, στη διαφάνεια των παραδοχών και στη χρηστικότητα του τελικού αποτελέσματος για τη δηλωμένη χρήση. Πριν την παράδοση, κάθε έκθεση υπόκειται σε εσωτερικό έλεγχο από τον κεντρικό πυρήνα της PRIME REAL ESTATE, ώστε να διασφαλίζεται η συνέπεια, η πληρότητα και η αξιοπιστία της.
Η διαδικασία ολοκληρώνεται με την παράδοση της έκθεσης εκτίμησης στον πελάτη εντός του συμφωνημένου χρονοδιαγράμματος. Η PRIME REAL ESTATE παραμένει διαθέσιμη για την παροχή διευκρινίσεων ή περαιτέρω υποστήριξης που ενδέχεται να απαιτηθεί σε σχέση με τη χρήση της εκτίμησης, ενισχύοντας τη διαχρονική συνεργασία και την εμπιστοσύνη με τους πελάτες της.